Se você busca um ativo imobiliário que une localização premium, fluxo permanente e versatilidade, este imóvel é o próximo passo para o seu portfólio.

Localizado no coração comercial da Vila Rezende, em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, este imóvel de 300 m2 oferece a combinação rara de visibilidade e infraestrutura pronta para operação.

Os Pilares da sua Rentabilidade:

Localização de Elite: A Avenida Dona Francisca é o eixo conector da região. Com alto fluxo de veículos e pedestres, o imóvel garante exposição constante para qualquer marca — um requisito básico para a segurança de um investimento comercial.

Vizinhança com Poder de Valorização: O bairro vive um processo de modernização acelerada. A instalação estratégica de redes de farmácias, fast-foods e academias de grande porte, somada ao boom de novos condomínios residenciais, eleva o valor do m2 na região ano após ano.

Vocação Médica/Saúde: A proximidade imediata com o Hospital dos Fornecedores de Cana (HFC) confere ao imóvel uma vocação natural para clínicas de saúde, consultórios médicos ou fisioterapia, setores que buscam alta conveniência e baixa vacância.

Infraestrutura de Valor: Com 10 metros de fachada e recuo frontal para estacionamento, o imóvel resolve o maior gargalo comercial de Piracicaba: o acesso fácil.

Especificações do Ativo:Terreno: 300 m2 (Excelente aproveitamento).

Área Construída: 134 m2 (Configuração versátil).

Destaque: 10 metros de fachada com recuo para vagas.

Status: Ponto comercial consolidado e em região de forte expansão.

Este não é apenas um imóvel, é um ponto de geração de receita em um dos bairros que mais cresce em Piracicaba. Seja para manter a edificação atual ou para um projeto de retrofit voltado à área da saúde, este ativo entrega o que um investidor precisa: liquidez e potencial de valorização.

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